作者：惠州市房地产中介行业协会
时间：2026/5/6
来源：
时隔不到三个月，惠州住房公积金贷款政策再度迎来重磅调整。
刚刚，惠州市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金相关政策的通知》，在2月14日已提额的基础上，进一步大幅上调贷款额度、简化认定标准、扩大适用范围。此次调整覆盖贷款额度、套数认定、异地贷款、家庭互助等多个维度，主要亮点如下：
在阶段性政策实施期间，购买首套房与二套房的公积金最高贷款额度实行统一标准，改变了以往二套房额度受限的局面，更好满足改善型住房需求。（有效期至2027年6月30日）
过去，二孩及以上家庭、购买绿色建筑或装配式建筑的缴存人可在最高贷款额度基础上上浮20%。
新政在阶段性期间将上述群体的最高额度统一拉平，规则更简化，同时实际额度大幅提升（详见亮点三），普惠效果更加明显。（有效期至2027年6月30日）
缴存人申请首套房或二套房公积金贷款的：
个人最高贷款额度：100万元
家庭（夫妻双缴存人）最高贷款额度：150万元
相较今年2月14日首套个人50万、家庭90万的额度，实现翻倍式增长。（有效期至2027年6月30日）
II类人才购买首套房或二套房的，公积金贷款额度进一步上浮：
个人最高贷款额度：120万元
家庭最高贷款额度：170万元
为人才安居提供更强资金支持。（有效期至2027年6月30日）
公积金贷款住房套数的认定，以申请人家庭在拟购房屋所在县（区）内不动产登记部门登记的住宅性质不动产（含购房合同）为准，不再以全市范围作为认定单元。
例如，在惠城区已有住房，到惠阳区购房仍可按首套认定，大幅降低了跨区购房的门槛。
异地缴存人只要连续按月正常缴存公积金满6个月（含）以上，且继续依规缴存，即可在惠州申请办理商转公贷款。
这一政策打破了异地公积金无法用于惠州商转公的限制，利好外地缴存但已在惠州购房的群体。
注：商转公贷款的首套房、二套房最高贷款额度不作调整，仍按原标准执行。
缴存人家庭（含本人、配偶及其父母、子女）在惠州市辖区内购买自住住房的，可共同申请提取公积金账户余额用于支付购房款（不含偿还住房贷款本息）。
这意味着父母和子女的公积金可以“合力”支持购房，极大提高了家庭内部资金的使用效率。
政策具体全文如下↓
惠州市住房公积金管理中心
关于优化住房公积金使用政策的通知
惠市公积金〔2026〕20号
各住房公积金缴存人，各受委托银行：
为促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，经惠州市住房公积金管理委员会批准，现就有关政策优化事项通知如下：
一、阶段性提高住房公积金贷款额度，有效期至2027年6月30日
（一）统一住房公积金最高贷款额度。在阶段性政策实施期间，统一购买首套房、二套房的住房公积金最高贷款额度；统一普通缴存人、二孩及以上家庭以及购买绿色建筑、装配式建筑的住房公积金最高贷款额度。
（二）提高住房公积金最高贷款额度标准。缴存人申请首套房或二套房住房公积金贷款的，个人最高额度提至100万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至150万元；II类人才购买首套房或二套房，个人的住房公积金贷款最高额度提至120万元，家庭（夫妻双缴存人）的住房公积金贷款最高额度提至170万元。
（三）商转公贷款的首套房、二套房最高贷款额度不作调整，仍按原标准执行。
二、优化提取和贷款政策
（一）优化住房套数认定标准。公积金贷款住房套数的认定，以申请人家庭申请贷款时在拟购房屋所在县（区）内，不动产登记部门登记的住宅性质的不动产（含购房合同）确定的住房套数为准。
（二）优化异地缴存人商转公贷款政策。异地缴存人连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月（含）以上，且继续依规缴存的，可在本市申请办理商转公贷款。
（三）支持家庭代际互助提取。缴存人家庭（含本人、配偶及其父母、子女）在我市辖区内购买自住住房的，可共同申请提取住房公积金账户余额用于支付购房款（不含偿还住房贷款本息款）。
本通知自印发之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
惠州市住房公积金管理中心
2026年5月6日
资料来源 | 惠州市住房公积金管理中心，由惠民之家综合撰稿