作者：惠州市房地产中介行业协会
时间：2025/12/10
来源：
各房地产开发企业、新房分销平台、房地产中介机构、互联网涉房营销自媒体、购房者：
近期，在新房销售交易过程中，发现部分中介机构和从业人员向购房者承诺佣金回扣或签订相应书面协议。“返佣”“台下交易”等情形属于诱骗消费行为，往往无法兑付，不仅损害消费者权益，且严重扰乱我市房地产市场正常秩序，也严重影响行业健康平稳发展。
为维护我市房地产市场秩序，引导鼓励全体房地产交易服务者比拼专业服务、维护消费者合法权益，为购房者提供安心、安全购房体验，惠州市房地产中介行业协会（以下简称“协会”）特此倡议：
各新房分销平台、房地产中介机构及互联网涉房营销自媒体（以下统称“房地产交易服务者”）应坚决抵制并采取有效措施禁止下辖人员、分销合作方以“返佣”“返提成”等不正当手段诱骗消费者。
各平台及机构应拒绝与未备案的中介机构、未经实名登记的人员、涉房营销自媒体（以下统称“非合规房地产交易服务者”）进行业务合作或为其提供便利。
协会将根据信用评价体系，对存在“返佣”“台下交易”等违规行为的主体纳入信用记录，予以扣分、公示。信用评分将作为行业评价、合作推荐及购房者选择的重要参考依据，激励各方珍惜信用、规范行事。
各房地产开发企业在选择代理营销的房地产交易服务者时，应做相应合规审核及督促要求，不与非合规房地产交易服务者合作，并应在销售现场向消费者进行必要的风险提示，避免消费者因缺乏信息而受到误导。
请广大购房者切勿轻信任何形式的“返佣”承诺，避免因小失大，陷入交易纠纷或财产损失。协会对所有合规房地产交易服务者信息均有实时公开以供核查。消费者自愿选择非合规房地产交易服务者而产生房产交易纠纷的，协会不予受理投诉和调解。
对于经查实存在返佣等违规行为且未按要求整改的房地产交易服务者，协会将依据信用评价规则进行处理，包括但不限于信用扣分、公开通报、向社会发布风险提示，并抄报相关行业主管部门。同时，建议各开发企业、网络信息平台限制或拒绝与其合作，共同营造“一处失信、处处受限”的行业氛围。
监督举报专线：0752-2898346
惠州市房地产中介行业协会
2025年12月10日